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maison à vendre 6 pièces - 119,02 m2 NANTES - 44

Ref : 79

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 119.02 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Description

Découvrez cette maison de 119 m² située au cœur du quartier Doulon réputé pour son marché , parfaitement conçue pour le confort familial avec ses 4 chambres réparties sur 2 étages.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante, une cuisine séparée, une chambre avec pièce d'eau.
A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite à neuf.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel et d'un poêle à pellet récent offrant une chaleur confortable toute l'année. Accès Tram ligne 1 et Bus ligne 12 desservant à la fois le centre ville et les centres commerciaux : Paridis et Atlantis . A proximité directe du magnifique parc du Grand Blottereau, cette maison vous offrira une vie quotidienne des plus agréables.
N'attendez pas pour y poser vos valises.

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Vue globale

  • Surface totale : 138,0 m2
  • Surface habitable : 119,0 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • couloir (1,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Garage (16,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Palier (6,7 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Rangement (4,0 m2)
    • Jardin (343 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2710,0 € pour 2021

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