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appartement à vendre 4 pièces - 83 m2 NANTES - 44

Ref : 138

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Description

QUARTIER SAINT JOSEPH DE PORTERIE
Situé proche des rives de l'Erdre et à proximité immédiate de tous commerces, dans un environnement calme, ce bel appartement de 83 m² est prêt à accueillir votre famille.
Dans une résidence de 2017 au 3eme et 4eme étage ( dernier ) avec ascenseur ce duplex vous offre:
- au premier niveau : une entrée, un WC avec lavabo et branchement pour machine à laver, une suite parentale avec salle d'eau et accès sur un balcon terrasse et un grand rangement clos.
- à l'étage, découvrez le beau séjour-cuisine de 26m² avec son accès sur le deuxième balcon-terrasse.
Le couloir avec son grand placard vous amène au coin nuit composé de 2 chambres avec placard ou dressing et un accès au troisième balcon-terrasse.
Deux places de parking côte à côte boxables et un local à vélos sont situés dans le sous-sol sécurisé de l'immeuble.
Profitez du jardin partagé sécurisé et arboré de la résidence.
A proximité de la ligne 75 ( Carquefou - Facultés ) et correspondance pour la ligne 1 du Tramway (Beaujoire - François Mitterrand )

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Séjour - Cuisine (26,0 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Salle de bain/ WC (3,3 m2)
    • Terrasse (8,1 m2)
    • Terrasse (8,7 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8015kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 870,0 € pour 2021

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