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maison à vendre 5 pièces - 116 m2 NANTES - 44

Ref : 149

354 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Description

NANTES - BOUT DES PAVES
Dans une impasse privée au calme, cette charmante maison de 1984 de 116m² habitable et 154m² au sol vous séduira par son agencement et ses possibilités d'évolution.
Savourez la vie de plain-pied au rez-de-chaussée avec son séjour/salle à manger de 28m² exposé Sud et Est , sa cuisine aménagée et équipée avec passe plat, sa chambre de 12m², sa salle de bain et ses WC indépendants.
Vous trouverez de nombreux placards dans l'entrée et sous les escaliers.
A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et le grenier aménagé faisant office de buanderie.

Profitez des beaux jours dans le jardin clos. Le grand garage de 17m², et une place extérieure complètent cette maison très bien entretenue.
N'attendez pas, contactez nous !

A proximité des écoles, collège et lycée + transports en commun Tram L2, Chronobus C2 et C20, bus 59 ainsi que les bus 86 et 96 en direction de la Chapelle sur Erdre.

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • Chambre 4 (7,7 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Grenier aménagé (3,3 m2)
    • Garage (17,0 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Cave (12 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Jardin

Général

  • box : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement et isolation extérieure en 2014 Ballon eau chaude en 2014 Huisseries en 2018 Jardin 160m2 environ

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1722,0 € et 2330,0 € pour 2021

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