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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 66,80 m2 NANTES - 44

Ref : 267

229 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 217000€
37 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 66.8 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Description

NANTES-GRAND BLOTTEREAU

TRAVAUX DE RAVALEMENT ET D'ISOLATION THERMIQUE PAR L'EXTERIEUR VOTES ET PAYES.

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 66m² au quatrième et dernier étage dans une rue calme et proche de toutes les commodités.

Il se compose de deux chambres, un salon avec son coin bureau, sa cuisine équipée avec accès sur la loggia, une salle d'eau et des WC séparés.

En complément, vous bénéficierez d'une cave en rez-de-chaussée et d'un box privatif.

Son emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate des transports : lignes de Bus C7, 12, et 87 (Arrêt Perrines)et Tram Ligne 1 (Arrêt Landreau ) à moins de 5 minutes à pied.

Pour les amateurs de grand espace, le Parc du Grand Blottereau se situe à 5 minutes à pied.

En plus de ses nombreux commerces situés à quelques minutes à pied (place Notre Dame de Toutes Aides et son marché local tous les mercredis matin ou place du Vieux Doulon où le jour de marché est le dimanche), le centre commercial PARIDIS se trouve à moins de 10 minutes en voiture.

Pour les familles, le lycée Notre Dame de Toutes Aides, l'école élémentaire Gay Lussac et le Lycée de La Collinière sont à quelques minutes à pied.

Contactez l'agence Century 21 Doulon au 02.52.10.85.53 pour toutes informations complémentaires ou pour programmer une visite de cet appartement au plus tôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,8 m2
  • Surface habitable : 66,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Loggia (3,7 m2)
  • Année construction : 1957

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23840kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 30/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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