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Maison à vendre 6 pièces - 114,31 m2 NANTES - 44

Ref : 323

444 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
35 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 114.31 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Description

NANTES - DOULON - GRAND BLOTTEREAU

Charmante Maison Nantaise - Votre Nouveau Cadre de Vie !

Au cœur du quartier du Vieux Doulon, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette magnifique maison nantaise de 114 m² habitables (168 m² au sol), offrant un cadre de vie idéal et un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :
Une entrée accueillante qui vous mène vers une suite parentale lumineuse avec sa propre salle d'eau, pour un espace privatif et reposant,
Un WC.

À l'étage, profitez d'espaces de vie généreux et conviviaux :
Une vaste pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière et donnant accès à un charmant balcon, parfait pour vos moments de détente,
Une cuisine indépendante, idéale pour les passionnés de cuisine,
Un second WC,
Une salle de bain fonctionnelle,
Deux belles chambres pour accueillir votre famille ou vos invités.

Les plus de cette maison :
Un grand garage de 25 m² avec portail électrique pour votre confort et votre sécurité, comprenant également un coin buanderie pratique.
Un jardin clos autour de la maison

Idéalement située à proximité des commodités :

A proximité des arrêts de bus 87, 137, 147 et 157, vous rejoindrez l'arrêt de Tram T1 Le Landreau en 10 minutes à pied.

A moins de 10 minutes à pied Boulangerie, pharmacie, coiffeur et marché dominical, Carrefour City, Super U.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège-Lycée La Colinière, Lycée de Bretagne et groupe scolaire Notre Dame de Toutes Aides à seulement 4 minutes à pied.
Le Parc du Grand Blottereau, à seulement 9 minutes à pied, sera idéal pour des promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi et de devenir propriétaire d'une maison nantaise pleine de charme!

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Vue globale

  • Surface totale : 168,5 m2
  • Surface habitable : 114,3 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Garage (25,1 m2)
    • Buanderie (21,3 m2)
    • salon - sejour (32,9 m2)
    • couloir (5,9 m2)
    • placard (0,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28462kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 10/04/2025

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