Appartement T3 à vendre 4 pièces - 68,05 m2 NANTES - 44
Ref : 348
239 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,20 % TTC
- Prix hors honoraires: 226000€
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Description
NANTES - TORTIERE
Dans un des quartiers les plus prisés de Nantes, dans une résidence des années 1970 au bord de l'Erdre, venez découvrir ce bel appartement de 68 m² habitable, au calme, situé au troisième étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du double salon-séjour de 26 m² avec un joli parquet vitrifié et la cuisine aménagée et équipée donnant sur une buanderie.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
La copropriété, avec gardien, est bâtie autour d'un immense parc de plus d'un hectare avec accès privatif à l'ERDRE, vous permettant de profiter en toute tranquillité des espaces verts et de moments de détente et conviviaux autour d'un barbecue ou des espaces de pique-nique.
Sa localisation est un atout majeur :
- Ligne de bus 10 et 23 à moins de 5 minutes à pied. Le Navibus situé à Port Boyer vous permettra d'atteindre en moins de 10 mn en vélo le pôle universitaire.
- Les commerces de proximité du pont de la Tortière (Carrefour Contact, boulangerie, boucherie, presse, fleuriste, coiffeur.) sont à moins de 5 minutes à pieds.
- Pour les familles, une Crèche se situe à moins de 5 minutes, l'Ecole primaire à 10 minutes à pied et le Collège à 15 minutes.
- Pour les amateurs de nature et de plein air, en plus du parc privé, vous pourrez faire de longues balades aux bords de l'ERDRE et profitez de nombreuses activités proposées par la base nautique, située à quelques minutes de l'appartement.
Contactez-nous pour programmer une visite sans tarder.
Dans un des quartiers les plus prisés de Nantes, dans une résidence des années 1970 au bord de l'Erdre, venez découvrir ce bel appartement de 68 m² habitable, au calme, situé au troisième étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du double salon-séjour de 26 m² avec un joli parquet vitrifié et la cuisine aménagée et équipée donnant sur une buanderie.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
La copropriété, avec gardien, est bâtie autour d'un immense parc de plus d'un hectare avec accès privatif à l'ERDRE, vous permettant de profiter en toute tranquillité des espaces verts et de moments de détente et conviviaux autour d'un barbecue ou des espaces de pique-nique.
Sa localisation est un atout majeur :
- Ligne de bus 10 et 23 à moins de 5 minutes à pied. Le Navibus situé à Port Boyer vous permettra d'atteindre en moins de 10 mn en vélo le pôle universitaire.
- Les commerces de proximité du pont de la Tortière (Carrefour Contact, boulangerie, boucherie, presse, fleuriste, coiffeur.) sont à moins de 5 minutes à pieds.
- Pour les familles, une Crèche se situe à moins de 5 minutes, l'Ecole primaire à 10 minutes à pied et le Collège à 15 minutes.
- Pour les amateurs de nature et de plein air, en plus du parc privé, vous pourrez faire de longues balades aux bords de l'ERDRE et profitez de nombreuses activités proposées par la base nautique, située à quelques minutes de l'appartement.
Contactez-nous pour programmer une visite sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 68,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (25,9 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Séchoir (2,3 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Entrée (3,9 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 4,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1256 €
- Charges de copropriété : 1790 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 196
- Charges courantes par an : 1790,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
