Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60 m² NANTES - 44

NANTES - DOULON.

En poussant la porte de cet appartement au rez-de-chaussée d'une résidence de 2 étages, vous découvrirez ce T2 de 60 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel de transformation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou une activité professionnelle.

Le salon de 20 m² est spacieux et lumineux, avec une baie vitrée qui offre une belle luminosité naturelle. Cet espace de vie est idéal pour aménager un coin salon agréable, et il s'ouvre directement sur un jardin, véritable atout pour profiter d'un extérieur calme en ville.

Le séjour et le jardin forment un espace harmonieux où vous pourrez créer une ambiance conviviale.

La cuisine de 4,5 m² est indépendante et bien agencée, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos préférences.

Vous pourrez y installer une cuisine moderne, créer un coin repas ou même l'ouvrir sur le séjour pour maximiser l'espace et profiter d'une cuisine américaine.
À proximité, un cellier est également prévu pour le rangement ou comme buanderie.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres bien proportionnées et calmes, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains à rénover, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace fonctionnel.

Pour encore plus de commodités, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol, pratique pour le stockage, et une place de stationnement privative sécurisée, un véritable avantage en centre-ville.

L'environnement immédiat ajoute au confort de vie : à quelques pas, vous trouverez un Carrefour Express, une boulangerie , une pharmacie, des salons de coiffure et d'autres commerces de proximité. Les écoles sont à distance de marche, comme le lycée et collège Notre-Dame de Toutes-Aides, le lycée privé de Bretagne ou encore des écoles maternelles et élémentaires.

Le secteur est également bien doté en services médicaux : présence de nombreux médecins généralistes, kinésithérapeutes, infirmiers, dentistes, ainsi qu'une clinique vétérinaire à quelques pas.

Côté mobilité, vous êtes parfaitement desservi : bus ligne C7 (arrêt Cousteau) à 2 minutes, tram ligne 1 (Le Landreau) à moins de 11 minutes à pied, et gare SNCF Haluchère-Batignolles à environ 20 minutes.

Les amoureux de nature seront ravis par la proximité de plusieurs parcs et espaces verts :
Le Parc de Broussais et son aire de jeux, idéal pour les promenades en famille.
Le Parc du Grand-Blottereau, un vaste espace de 19 hectares avec serres tropicales et jardin coréen.
Le Parc Bottière-Chénaie, moderne et situé dans l'écoquartier Bottière-Chénaie, avec aire de jeux et bassin de rétention.

Un cadre de vie complet, un quartier dynamique et un bien à fort potentiel de transformation : une opportunité à ne pas manquer.