Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 27,62 m2 NANTES - 44
Ref : 375
119 490 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,63 % TTC
- Prix hors honoraires: 110000€
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Description
NANTES - SAINT-CLEMENT
Situé dans le quartier prisé de Saint-Clément sur Nantes, à proximité immédiate de l'église, venez découvrir ce charmant appartement T1 bis de 28 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au 2 étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce bien rénové vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur cour, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière et fonctionnelle de 15m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC.
Vous disposez d'un caveau privatif au 3 étage, parfait pour le rangement.
Les atouts de ce T2 :
- Emplacement central à deux pas des commerces, transports et du centre-ville
- Bien rénové, aucun travaux à prévoir
- Calme et lumineux
- Petite copropriété à faibles charges
Sa localisation est un atout majeur: La rue est réputée pour son ambiance vintage et son esprit créatif, avec ses friperies, son disquaire, et des enseignes locales colorées. Elle est souvent mise en avant lors du Voyage à Nantes .
Côté transport, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun: Bus C1 (arrêt Saint clément) au pied de l'immeuble, Tram L1 à 9 min, tram L2 à 8 min, Busway L4 à 5 min (arrêt Foch Cathédrale), Bus C6 à 5 minutes, bus 11 et 12 à 3 min.
La Gare de Nantes, située à moins de 5 minutes à pied offre des liaisons TGV vers Paris, Lyon, Lille, Marseille, Strasbourg et Montpellier, ainsi que des trains Intercités vers Bordeaux et Lyon.
Le centre ville se situe à 10 min à pied.
Côté espace vert, le quartier est proche du Jardin des Plantes, un lieu emblématique de Nantes, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente.
Pour vos loisirs, À quelques pas, le Théâtre du Cyclope propose une programmation variée, et le Musée des Sapeurs-Pompiers de Loire-Atlantique, situé au 37 rue Maréchal-Joffre, est installé dans l'ancienne caserne des pompiers, offrant une immersion dans l'histoire locale.
Nombreux commerces de proximité accessible à pied.
Le quartier est également bien doté en écoles et universités : École Pivaut, Lycée Clémenceau, Livet, IUT, Universités Michelet et du Petit Port facilement accessibles en transport.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès à présent !
Situé dans le quartier prisé de Saint-Clément sur Nantes, à proximité immédiate de l'église, venez découvrir ce charmant appartement T1 bis de 28 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au 2 étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce bien rénové vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur cour, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière et fonctionnelle de 15m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC.
Vous disposez d'un caveau privatif au 3 étage, parfait pour le rangement.
Les atouts de ce T2 :
- Emplacement central à deux pas des commerces, transports et du centre-ville
- Bien rénové, aucun travaux à prévoir
- Calme et lumineux
- Petite copropriété à faibles charges
Sa localisation est un atout majeur: La rue est réputée pour son ambiance vintage et son esprit créatif, avec ses friperies, son disquaire, et des enseignes locales colorées. Elle est souvent mise en avant lors du Voyage à Nantes .
Côté transport, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun: Bus C1 (arrêt Saint clément) au pied de l'immeuble, Tram L1 à 9 min, tram L2 à 8 min, Busway L4 à 5 min (arrêt Foch Cathédrale), Bus C6 à 5 minutes, bus 11 et 12 à 3 min.
La Gare de Nantes, située à moins de 5 minutes à pied offre des liaisons TGV vers Paris, Lyon, Lille, Marseille, Strasbourg et Montpellier, ainsi que des trains Intercités vers Bordeaux et Lyon.
Le centre ville se situe à 10 min à pied.
Côté espace vert, le quartier est proche du Jardin des Plantes, un lieu emblématique de Nantes, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente.
Pour vos loisirs, À quelques pas, le Théâtre du Cyclope propose une programmation variée, et le Musée des Sapeurs-Pompiers de Loire-Atlantique, situé au 37 rue Maréchal-Joffre, est installé dans l'ancienne caserne des pompiers, offrant une immersion dans l'histoire locale.
Nombreux commerces de proximité accessible à pied.
Le quartier est également bien doté en écoles et universités : École Pivaut, Lycée Clémenceau, Livet, IUT, Universités Michelet et du Petit Port facilement accessibles en transport.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès à présent !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 27,6 m2
- Surface habitable : 27,6 m2
- Type d'appartement : F1 Bis
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (15,5 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Cave (1,3 m2)
- Année construction : 1940
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
À savoir
- Travaux récents : Isolation par l'intérieur. Toiture en ardoise refaite en 2024.
- Charges de copropriété : 695 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 695,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
