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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81,80 m2 NANTES - 44

Ref : 382

233 850 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
33 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81.8 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Description

NANTES - BLANCHE DE CASTILLE.

Dans une résidence tout juste ravalée et isolée par extérieur, découvrez en rez-de-chaussée sur élevé ce grand T4 de 82 m² exposé Sud Ouest.

Vous profiterez du grand salon séjour de 28m², de sa cuisine équipée avec accès à sa buanderie.
Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, une salle de bain, ses WC séparés et un débarras.
Nombreux placards.

Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.

L'emplacement de cet appartement est son principal atout.
A seulement 150 m du groupe scolaire Blanche de Castille, de la ligne de Bus C1 ( Arrêt Plessis Tison) qui vous conduira en quelques minutes en centre ville.
Pour vos courses du quotidien, vous trouverez tous les commerces de proximité à quelques minutes à pied : Carrefour City, boulangerie, pharmacie, boucherie, coiffeurs ,banques, restaurants.
Pour les amoureux de nature, le parc du Plessis Tison est à quelques pas, ainsi que les bords de l'Erdre à moins de 5 minutes à vélo.
Grâce à sa très bonne isolation, vous bénéficierez de tout le confort moderne du chauffage urbain collectif à moindre coût.
N'attendez plus pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,1 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (3 m2)
    • Cagibi (2,0 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Cave
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 8,9 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : isolation par l'extérieure. Volets roulant . Passage en BBC
  • Taxe foncière : 1189 €
  • Charges de copropriété : 2800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1407kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1250,0 € pour 2024

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