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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,55 m2 NANTES - 44

Ref : 391

124 490 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
37 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.55 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Description

NANTES - DOULON

Dans une résidence sécurisée de 2014, découvrez ce bel appartement T2 de 41 m² au deuxième étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez le beau séjour lumineux exposé sud-est et son coin cuisine fonctionnel, la chambre et sa salle d'eau avec WC attenante.

Vous profiterez également du balcon et d'une place de stationnement extérieure.

Concernant son emplacement, vous profiterez de toutes les commodités à quelques minutes à pied :

- nombreux commerces dont un Super U à moins de 2 minutes,

- ligne de Tram 1, bus C7 et 11, facilitant vos déplacement au quotidien. Vous accéderez à la gare en moins de 15 m.

- école élémentaire à quelques minutes à pied,

- pour vos loisirs et activités, vous accèderez rapidement à la médiathèque Floresca Guépin, la maison de quartier de Doulon, à de nombreux stades et au parc de Bottière Chesnaie.

A découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,6 m2
  • Surface habitable : 40,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - Cuisine (22,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Balcon (3,0 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9718kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 26/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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