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Maison à vendre 4 pièces - 89,69 m2 STE LUCE SUR LOIRE - 44

Ref : 418

344 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 328000€
maison à vendre - 4 pièces - 89.69 m2 - STE LUCE SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Exclusivité
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Description

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

Dans un quartier résidentiel, au calme, découvrez cette belle maison récente de 89 m² construite en 2012. Dès l'entrée, vous serez séduits pas la luminosité de la grande pièce de vie traversante et sa cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin et la buanderie attenante.

La suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave main vous permettront de bénéficier d'une vie de plain pied.

Pendant les beaux jours, vous profiterez de la belle terrasse de 14 m² et du jardin avec son cabanon et son portillon extérieur.

Vous accèderez également depuis la pièce de vie à la buanderie disposant d'un point d'eau et au grand garage équipée d'une porte automatique.

Le bel escalier en bois vous conduira à la partie nuit du premier étage composée de deux belles chambres avec placards aménagés, d'une salle de bain et des WC indépendants.

Vous profiterez du confort du chauffage au sol et de la bonne isolation de la maison.

Belles prestations avec parquet flottant dans les 3 chambres, carrelage dans les autres pièces, volets roulants électriques sur tous les ouvrants en double vitrage.

Le grand garage et un emplacement privatif devant la maison vous permettront de stationner facilement deux véhicules.

L'arrêt de bus 87 est situé à moins de 6 minutes à pieds, celui du C7 à moins de 10 minutes à pieds.

Les enfants scolarisés dans le groupe scolaire Notre-Dame-de Toutes-Aides pourront rejoindre leur école par les transports en commun en trente minutes environ.

Contactez-nous pour programmer une visite au plus tôt !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,7 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Cuisine (35,7 m2)
    • WC (4,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Garage (15,6 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton et bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12421kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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