Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,55 m2 NANTES - 44
Ref : 419
119 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,59 % TTC
- Prix hors honoraires: 110500€
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Description
NANTES - DOULON BOTTIERE.
Ce bel appartement T2 de 41 m² proposé à la vente en exclusivité est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 2014.
Découvrez la belle pièce de vie avec accès sur la terrasse exposée Sud-Est et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le coin nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau / WC attenante.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure sécurisée au sein de la résidence.
Un local à vélo est également disponible.
Sa localisation est idéale :
- de nombreux commerces dont un Super U à moins de 2 minutes à pied,
- la ligne de Tram 1 au pied de la résidence, les lignes de bus C7 et 11 faciliteront vos déplacements au quotidien. Vous accéderez à la gare SNCF de NANTES en moins de 15 minutes.
- une école élémentaire à quelques minutes à pied,
Pour vos loisirs et activités, vous accèderez rapidement à la médiathèque Floresca Guépin, la maison de quartier de Doulon-Bottière, à de nombreux stades et au parc de Bottière Chesnaie.
Idéal primo accédant ou investisseur (bonne rentabilité locative)
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir votre futur appartement .
Ce bel appartement T2 de 41 m² proposé à la vente en exclusivité est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 2014.
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Le coin nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau / WC attenante.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure sécurisée au sein de la résidence.
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Sa localisation est idéale :
- de nombreux commerces dont un Super U à moins de 2 minutes à pied,
- la ligne de Tram 1 au pied de la résidence, les lignes de bus C7 et 11 faciliteront vos déplacements au quotidien. Vous accéderez à la gare SNCF de NANTES en moins de 15 minutes.
- une école élémentaire à quelques minutes à pied,
Pour vos loisirs et activités, vous accèderez rapidement à la médiathèque Floresca Guépin, la maison de quartier de Doulon-Bottière, à de nombreux stades et au parc de Bottière Chesnaie.
Idéal primo accédant ou investisseur (bonne rentabilité locative)
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,6 m2
- Surface habitable : 40,6 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour - Cuisine (22,7 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d'eau (6,0 m2)
- Balcon (3,0 m2)
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Parking couvert
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 1000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 67
- Charges courantes par an : 820,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
