Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80 m2 NANTES - 44
Ref : 420
355 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 340000€
-
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Description
NANTES - SAINT DONATIEN
Dans un des quartiers les plus prisés de Nantes, Century 21 Doulon vous propose à la vente, dans une petite copropriété de 4 étages, tout juste ravalée et isolée par l'extérieur, un bel appartement 4 pièces refait à neuf et traversant de 80 m² habitables situé au deuxième étage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du grand salon/séjour de 28 m² et ses 2 balcons.
Vous trouverez dans le prolongement de la belle cuisine aménagée et équipée, un séchoir avec son point de branchement pour la machine à laver.
Le coin nuit se compose de 3 belles chambres (entre 10 m² et 13 m²), d'une salle de bain moderne et de WC séparés.
Le système de chauffage assuré par la toute nouvelle pompe à chaleur collective et les fenêtres en double vitrage vous assureront tout le confort moderne à moindre coût, le DPE de l'appartement étant classé A.
Vous disposerez en sous-sol d'une belle cave avec éclairage et prise électrique de 9 m² , ainsi qu'une place de parking privative couverte et sécurisée.
Vous aurez également la jouissance exclusive d'une parcelle de jardin potager d'environ 25 m² vous permettant de jardiner en toute tranquillité.
La localisation est un atout majeur :
Côté transport, la ligne de bus C6 (Arrêt Coudray) se situe à quelques mètres à pied, vous permettant d'accéder à la gare de Nantes (10 minutes en vélo) ou au centre ville en moins de 20 minutes.
Les nombreux commerces du quartier Saint Donatien ou du Pont de la Tortière sont rapidement accessibles à pied ou à vélo.
Pour les familles l'école primaire et élémentaire du Coudray se situe à 4 minutes à pied, l'école maternelle et élémentaire Saint- Donatien à 5 minutes à pied, le collège Saint Donatien à 3 minutes ou encore le groupe scolaire Blanche de Castille à moins de 10 minutes en bus (5 minutes à vélo).
Pour les amoureux de ballades et de sports, les bords de l'ERDRE se trouvent à moins de 5 minutes à pied.
N'attendez plus pour prendre rendez-vous et découvrir sans tarder cet appartement. Contactez nous au 02.52.10.85.53
Dans un des quartiers les plus prisés de Nantes, Century 21 Doulon vous propose à la vente, dans une petite copropriété de 4 étages, tout juste ravalée et isolée par l'extérieur, un bel appartement 4 pièces refait à neuf et traversant de 80 m² habitables situé au deuxième étage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du grand salon/séjour de 28 m² et ses 2 balcons.
Vous trouverez dans le prolongement de la belle cuisine aménagée et équipée, un séchoir avec son point de branchement pour la machine à laver.
Le coin nuit se compose de 3 belles chambres (entre 10 m² et 13 m²), d'une salle de bain moderne et de WC séparés.
Le système de chauffage assuré par la toute nouvelle pompe à chaleur collective et les fenêtres en double vitrage vous assureront tout le confort moderne à moindre coût, le DPE de l'appartement étant classé A.
Vous disposerez en sous-sol d'une belle cave avec éclairage et prise électrique de 9 m² , ainsi qu'une place de parking privative couverte et sécurisée.
Vous aurez également la jouissance exclusive d'une parcelle de jardin potager d'environ 25 m² vous permettant de jardiner en toute tranquillité.
La localisation est un atout majeur :
Côté transport, la ligne de bus C6 (Arrêt Coudray) se situe à quelques mètres à pied, vous permettant d'accéder à la gare de Nantes (10 minutes en vélo) ou au centre ville en moins de 20 minutes.
Les nombreux commerces du quartier Saint Donatien ou du Pont de la Tortière sont rapidement accessibles à pied ou à vélo.
Pour les familles l'école primaire et élémentaire du Coudray se situe à 4 minutes à pied, l'école maternelle et élémentaire Saint- Donatien à 5 minutes à pied, le collège Saint Donatien à 3 minutes ou encore le groupe scolaire Blanche de Castille à moins de 10 minutes en bus (5 minutes à vélo).
Pour les amoureux de ballades et de sports, les bords de l'ERDRE se trouvent à moins de 5 minutes à pied.
N'attendez plus pour prendre rendez-vous et découvrir sans tarder cet appartement. Contactez nous au 02.52.10.85.53
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 82,4 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (27,6 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre 2 (12,8 m2)
- couloir (1,4 m2)
- Chambre 3 (13,0 m2)
- Séchoir (2,4 m2)
- placard (1,1 m2)
- Cave (8,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 8,5 m2
- Chauffage : Collectif radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Toiture : Terrasse
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : 2025 . Isolation BBC par l'extérieur. Pompe à chaleur collective
- Taxe foncière : 1475 €
- Charges de copropriété : 120 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
