Appartement F5 à vendre 5 pièces - 89,07 m2 NANTES - 44
Ref : 435
164 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,84 % TTC
- Prix hors honoraires: 153000€
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Description
NANTES - QUARTIER DOULON BOTTIERE
Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant de 86 m² à rafraîchir, lumineux et fonctionnel.
Vous serez séduit dès l'entrée par le vaste séjour/salon de 25m² baigné de lumière, offrant une agréable vue sur les espaces verts de la copropriété.
La cuisine indépendante de 9m² est aménagée, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 10m², toutes lumineuses, une salle d'eau de 5 m² et des WC séparés.
Les 2 grands placards vous offriront du stockage supplémentaire .
Une place de stationnement privative et une cave au sous-sol complètent la description de ce bien.
Sa localisation est un atout majeur
- Côté transports, la ligne de bus 11 au pied de la résidence et la station de tram ligne 1 à 600 mètres vous permettront de rejoindre le centre ville ou la gare en moins de 20 minutes.
- Nombreux commerces de proximité à quelques pas. Le centre commercial Leclerc paridis est accessible en moins de 5 minutes en voiture
.
- Pour les familles, les écoles maternelles et élémentaires se situent à moins de 5 minutes à pied, le collège et le lycée en moins de 15 minutes en bus.
Le groupe scolaire Notre Dame de toutes aides se trouve aussi à moins de 15 minutes en transport.
- Pour les amateurs de grand Air, les nombreux parcs environnants situés à moins de 15 minutes à pied, vous permettront de profiter de moments de détente en famille.
Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, car il allie confort, tranquillité et proximité des commodités.
Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant de 86 m² à rafraîchir, lumineux et fonctionnel.
Vous serez séduit dès l'entrée par le vaste séjour/salon de 25m² baigné de lumière, offrant une agréable vue sur les espaces verts de la copropriété.
La cuisine indépendante de 9m² est aménagée, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 10m², toutes lumineuses, une salle d'eau de 5 m² et des WC séparés.
Les 2 grands placards vous offriront du stockage supplémentaire .
Une place de stationnement privative et une cave au sous-sol complètent la description de ce bien.
Sa localisation est un atout majeur
- Côté transports, la ligne de bus 11 au pied de la résidence et la station de tram ligne 1 à 600 mètres vous permettront de rejoindre le centre ville ou la gare en moins de 20 minutes.
- Nombreux commerces de proximité à quelques pas. Le centre commercial Leclerc paridis est accessible en moins de 5 minutes en voiture
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- Pour les familles, les écoles maternelles et élémentaires se situent à moins de 5 minutes à pied, le collège et le lycée en moins de 15 minutes en bus.
Le groupe scolaire Notre Dame de toutes aides se trouve aussi à moins de 15 minutes en transport.
- Pour les amateurs de grand Air, les nombreux parcs environnants situés à moins de 15 minutes à pied, vous permettront de profiter de moments de détente en famille.
Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, car il allie confort, tranquillité et proximité des commodités.
Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 89,1 m2
- Surface habitable : 89,1 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour (15,5 m2)
- Salon (9,8 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Dégagement (8,5 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- débarras (3 m2)
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Parc
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 6,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 1750,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
