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Appartement T2 à louer 2 pièces - 48,16 m2 NANTES - 44

Ref : 440

680 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48.16 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48.16 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48.16 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
Exclusivité

Description

NANTES - DOULON

Votre agence Century 21 Doulon à Nantes, vous présente à la location non meublée ce beau T2 de 48 m² situé dans une résidence sécurisée de 4 lots.

Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement comprend un salon avec un poêle à bois traversant S/N donnant sur une terrasse, une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle.

Profitez de moments de détente sur la terrasse orientée Sud avec son jardin privatif, accessible à partir du grand séjour de 23m².

Vous disposerez également de deux places de parking sécurisées.

Pour l'arrosage et l'entretien de votre jardin, vous pourrez utiliser librement du puits et sa pompe ainsi que d'un abri de jardin commun à la résidence.

Son emplacement est un atout majeur :

Arrêt du Tram 1 Landreau à quelques pas, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Bois Robillard et Desmoulins (ligne 11), et à 6 minutes de l'arrêt Grand Blottereau (ligne 12).

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Super U et Carrefour City à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires comme le Collège privé de Bretagne et le Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides, tous accessibles en quelques minutes à pied.

Pour vos loisirs, le parc du Grand Blottereau est à seulement 9 minutes à pied, offrant des espaces verts pour se ressourcer.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.

Avant toute demande de visite, merci de déposer votre dossier locataire complet sur notre site :
https://www.century21-doulon-nantes.com/trouver_logement/detail/14410774283/?came_from=/annonces/location/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,2 m2
  • Surface habitable : 48,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Salon (22,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Loyer de base : 650 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 626,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 481,60 €
    • Etablissement état des lieux : 144,48 €
  • Dépôt de garantie : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3009kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1370,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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