Appartement T2 à louer 2 pièces - 48,16 m2 NANTES - 44
680 €
par mois charges comprises
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Description
Votre agence Century 21 Doulon à Nantes, vous présente à la location non meublée ce beau T2 de 48 m² situé dans une résidence sécurisée de 4 lots.
Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement comprend un salon avec un poêle à bois traversant S/N donnant sur une terrasse, une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle.
Profitez de moments de détente sur la terrasse orientée Sud avec son jardin privatif, accessible à partir du grand séjour de 23m².
Vous disposerez également de deux places de parking sécurisées.
Pour l'arrosage et l'entretien de votre jardin, vous pourrez utiliser librement du puits et sa pompe ainsi que d'un abri de jardin commun à la résidence.
Son emplacement est un atout majeur :
Arrêt du Tram 1 Landreau à quelques pas, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Bois Robillard et Desmoulins (ligne 11), et à 6 minutes de l'arrêt Grand Blottereau (ligne 12).
Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Super U et Carrefour City à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires comme le Collège privé de Bretagne et le Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides, tous accessibles en quelques minutes à pied.
Pour vos loisirs, le parc du Grand Blottereau est à seulement 9 minutes à pied, offrant des espaces verts pour se ressourcer.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
Avant toute demande de visite, merci de déposer votre dossier locataire complet sur notre site :
https://www.century21-doulon-nantes.com/trouver_logement/detail/14410774283/?came_from=/annonces/location/
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 48,2 m2
- Surface habitable : 48,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Cuisine (10,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Salon (22,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Loyer de base : 650 € par mois
- Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 626,08 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 481,60 €
- Etablissement état des lieux : 144,48 €
- Dépôt de garantie : 650 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1370,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).