Appartement T4 à vendre 4 pièces - 66,80 m2 NANTES - 44
Ref : 443
199 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
- Prix hors honoraires: 188000€
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Description
NANTES-GRAND BLOTTEREAU
Century 21 Doulon à NANTES vous propose à la vente ce bel appartement lumineux de 67 m² au quatrième et dernier étage dans une rue calme et proche de toutes les commodités.
Il se compose de deux chambres, un salon avec son coin bureau, sa cuisine équipée avec accès sur la loggia fermée(4m²), une salle d'eau et des WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d'une cave en rez-de-chaussée de plus de 9 m².
Nombreuses places de stationnement disponibles dans la résidence.
Possibilité d'acheter un box séparément.
Vous profiterez également du grand jardin de la propriété et aurez la possibilité d'avoir un jardin potager partagé.
Son emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate des transports : lignes de Bus C7, 12, et 87 (Arrêt Perrines)et Tram Ligne 1 (Arrêt Landreau ) à moins de 5 minutes à pied.
Pour les amateurs de grand espace, le Parc du Grand Blottereau se situe à 5 minutes à pied.
En plus de ses nombreux commerces situés à quelques minutes à pied (place Notre Dame de Toutes Aides et son marché local tous les mercredis matin ou place du Vieux Doulon où le jour de marché est le dimanche), le centre commercial PARIDIS se trouve à moins de 10 minutes en voiture.
Pour les familles, le lycée Notre Dame de Toutes Aides, l'école élémentaire Gay Lussac et le Lycée de La Collinière sont à quelques minutes à pied.
Des travaux de ravalement et d'isolation thermique par l'extérieur ont été votés et payés, vous garantissant à terme un meilleur confort thermique, même si aujourd'hui l'appartement bénéficie d'un bon diagnostic énergétique ( DPE D).
Contactez l'agence Century 21 Doulon au 02.52.10.85.53 pour toutes informations complémentaires ou pour programmer une visite de cet appartement au plus tôt.
Century 21 Doulon à NANTES vous propose à la vente ce bel appartement lumineux de 67 m² au quatrième et dernier étage dans une rue calme et proche de toutes les commodités.
Il se compose de deux chambres, un salon avec son coin bureau, sa cuisine équipée avec accès sur la loggia fermée(4m²), une salle d'eau et des WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d'une cave en rez-de-chaussée de plus de 9 m².
Nombreuses places de stationnement disponibles dans la résidence.
Possibilité d'acheter un box séparément.
Vous profiterez également du grand jardin de la propriété et aurez la possibilité d'avoir un jardin potager partagé.
Son emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate des transports : lignes de Bus C7, 12, et 87 (Arrêt Perrines)et Tram Ligne 1 (Arrêt Landreau ) à moins de 5 minutes à pied.
Pour les amateurs de grand espace, le Parc du Grand Blottereau se situe à 5 minutes à pied.
En plus de ses nombreux commerces situés à quelques minutes à pied (place Notre Dame de Toutes Aides et son marché local tous les mercredis matin ou place du Vieux Doulon où le jour de marché est le dimanche), le centre commercial PARIDIS se trouve à moins de 10 minutes en voiture.
Pour les familles, le lycée Notre Dame de Toutes Aides, l'école élémentaire Gay Lussac et le Lycée de La Collinière sont à quelques minutes à pied.
Des travaux de ravalement et d'isolation thermique par l'extérieur ont été votés et payés, vous garantissant à terme un meilleur confort thermique, même si aujourd'hui l'appartement bénéficie d'un bon diagnostic énergétique ( DPE D).
Contactez l'agence Century 21 Doulon au 02.52.10.85.53 pour toutes informations complémentaires ou pour programmer une visite de cet appartement au plus tôt.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 66,8 m2
- Surface habitable : 66,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (18,7 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- couloir (5 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Bureau (8,4 m2)
- Loggia (3,7 m2)
- Année construction : 1957
Équipements
Général
- Surface cave : 9,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
À savoir
- Travaux récents : fermeture de la loggia
- Taxe foncière : 1241 €
- Charges de copropriété : 1151 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 72
- Charges courantes par an : 1151,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
