Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48 m2 NANTES - 44
Ref : 458
179 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,14 % TTC
- Prix hors honoraires: 168000€
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Description
NANTES - SAINT CLEMENT
Situé à NANTES, dans le quartier prisé de Saint-Clément, à proximité immédiate de l'église, venez découvrir, au premier étage d'un immeuble ancien en pierre de taille, ce bel appartement T2 de 48 m² exposé Sud / Sud Est.
Vous découvrirez un séjour de 21 m² bénéficiant d'une double exposition avec sa vue sur la cathédrale Saint Clément.
La cuisine aménagée et équipée de plus de 13 m² vous permettra de cuisiner et prendre vos repas autour de la table prévue pour accueillir 4 personnes.
Vous profiterez d'une belle salle d'eau récente avec un grand placard et branchement pour machine à laver et des WC séparés.
La chambre avec placard de 9,4 m² sans vis-à-vis complète la description de cet appartement.
Un grenier au quatrième étage de l'immeuble vous servira de lieu de stockage supplémentaire.
Sa localisation est un atout majeur :
La rue est réputée pour son ambiance vintage et son esprit créatif, avec ses friperies, son disquaire, et des enseignes locales colorées. Elle est souvent mise en avant lors du Voyage à Nantes .
L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun: Bus C1 (arrêt Saint clément) au pied de l'immeuble, Tram L1 à 9 min, tram L2 à 8 min, Busway L4 à 5 min (arrêt Foch Cathédrale), Bus C6 à 5 minutes, bus 11 et 12 à 3 min.
La Gare de Nantes, située à moins de 5 minutes à pied offre des liaisons TGV vers Paris, Lyon, Lille, Marseille, Strasbourg et Montpellier, ainsi que des trains Intercités vers Bordeaux et Lyon.
Le centre ville se situe à 10 min à pied.
Côté espace vert, le quartier est proche du Jardin des Plantes, un lieu emblématique de Nantes, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente.
Pour vos loisirs, à quelques pas, le Théâtre du Cyclope propose une programmation variée, et le Musée des Sapeurs-Pompiers de Loire-Atlantique, situé au 37 rue Maréchal-Joffre, est installé dans l'ancienne caserne des pompiers, offrant une immersion dans l'histoire locale.
Nombreux commerces de proximité accessible à pied.
Le quartier est également bien doté en écoles et universités : École Pivaut, Lycée Clémenceau, Livet, IUT, Universités Michelet et du Petit Port facilement accessibles en transport.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès à présent !
Situé à NANTES, dans le quartier prisé de Saint-Clément, à proximité immédiate de l'église, venez découvrir, au premier étage d'un immeuble ancien en pierre de taille, ce bel appartement T2 de 48 m² exposé Sud / Sud Est.
Vous découvrirez un séjour de 21 m² bénéficiant d'une double exposition avec sa vue sur la cathédrale Saint Clément.
La cuisine aménagée et équipée de plus de 13 m² vous permettra de cuisiner et prendre vos repas autour de la table prévue pour accueillir 4 personnes.
Vous profiterez d'une belle salle d'eau récente avec un grand placard et branchement pour machine à laver et des WC séparés.
La chambre avec placard de 9,4 m² sans vis-à-vis complète la description de cet appartement.
Un grenier au quatrième étage de l'immeuble vous servira de lieu de stockage supplémentaire.
Sa localisation est un atout majeur :
La rue est réputée pour son ambiance vintage et son esprit créatif, avec ses friperies, son disquaire, et des enseignes locales colorées. Elle est souvent mise en avant lors du Voyage à Nantes .
L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun: Bus C1 (arrêt Saint clément) au pied de l'immeuble, Tram L1 à 9 min, tram L2 à 8 min, Busway L4 à 5 min (arrêt Foch Cathédrale), Bus C6 à 5 minutes, bus 11 et 12 à 3 min.
La Gare de Nantes, située à moins de 5 minutes à pied offre des liaisons TGV vers Paris, Lyon, Lille, Marseille, Strasbourg et Montpellier, ainsi que des trains Intercités vers Bordeaux et Lyon.
Le centre ville se situe à 10 min à pied.
Côté espace vert, le quartier est proche du Jardin des Plantes, un lieu emblématique de Nantes, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente.
Pour vos loisirs, à quelques pas, le Théâtre du Cyclope propose une programmation variée, et le Musée des Sapeurs-Pompiers de Loire-Atlantique, situé au 37 rue Maréchal-Joffre, est installé dans l'ancienne caserne des pompiers, offrant une immersion dans l'histoire locale.
Nombreux commerces de proximité accessible à pied.
Le quartier est également bien doté en écoles et universités : École Pivaut, Lycée Clémenceau, Livet, IUT, Universités Michelet et du Petit Port facilement accessibles en transport.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 48 m2
- Surface habitable : 48 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour (20,9 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- WC (0,8 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Grenier aménagable (4,5 m2)
- Année construction : 1600
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 775,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 502,0 € et 678,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
