Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,42 m2 NANTES - 44
167 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 157000€
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Description
Au troisième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 1988, Century 21 Doulon à Nantes vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 48m².
Vous découvrirez un bel espace de vie (22 m²) composé du séjour et de la cuisine séparée (pouvant être ouverte) orienté Sud et donnant sur un balcon, vous permettant de profiter au calme de moments conviviaux en plein air.
Le coin nuit se compose d'un salle de bain / WC et d'une belle chambre de 17 m², suffisamment grande pour y installer un coin bureau.
Vous disposerez également des deux grands locaux à vélo sécurisés de la résidence.
Son emplacement est optimal :
- La gare de Nantes se trouve à moins de 10 minutes à pied
- Ligne de Tram 1 à quelques pas
- Parc de la Moutonnerie au pied de la résidence et Jardin des Plantes à quelques minutes à pied.
Pour les familles, l'école maternelle et élémentaire est située à moins de 5 minutes à pied, le collège est accessible en moins de 5 minutes en vélo, le lycée Georges Clémenceau ou le lycée professionnel LIVET à environ 15 minutes à pied.
De nombreux commerces de proximités sont à quelques pas de l'appartement, ainsi qu'un supermarché U à moins de 10 minutes à pieds.
Que ce soit pour votre résidence principale ou pour votre projet d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter au 02.52.10.85.53 pour organiser au plus vite une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,4 m2
- Surface habitable : 47,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Salon (17,2 m2)
- Cuisine (4,9 m2)
- Chambre (19,2 m2)
- Balcon (3,7 m2)
- Salle de bain/ WC (3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1988
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 98
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).