Maison à louer 4 pièces - 67,66 m2 NANTES - 44
Ref : 470
910 €
par mois charges comprises
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Description
NANTES - QUARTIER TOUTES AIDES - HOPITAL BELLIER
Century 21 Doulon à Nantes vous propose à la location nue cette belle maison de 68 m² située dans une rue au calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard qui vous conduira à l'espace de vie (23 m²)traversant orienté Sud-Est avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaques de cuisson).
Une buanderie et des WC complètent cet étage.
Au premier étage, le palier dessert 2 chambres avec placard, un bureau pouvant faire office de 3ème chambre et une salle de bain.
L'extérieur se compose d'une grande terrasse et d'un potager.
Un garage et une cave complète la description de cette maison.
Sa localisation est un atout majeur:
- Côté commodités, la place Victor Basch et ses nombreux commerces de proximités et son marché du Mercredi est à 300m (4min à pied).
- Côté Transport, l'Arrêt de Tram Hôpital Bellier à 2 min (250m) vous permettra d'atteindre la gare ou le centre ville en moins de 15 minutes.
- Pour les amateurs de nature, le jardin des Plantes et le Parc du Grand Blottereau se situent à moins de 10 minutes en vélo.
- Pour les familles les écoles (maternelle Louis Guitton et élémentaire Champenois) se situent à moins de 10 minutes à pied.
Le lycée de rattachement G. Clémenceau est accessible en moins de 20 minutes en transport en commun ou 10 minutes à vélo.
Le groupe scolaire privé Notre Dame de Toutes Aides se situe à 10 minutes à pied.
Les charges locatives comprennent l'eau et le contrat d'entretien de la chaudière.
Cette location étant soumise à la Garantie de Loyer Impayé, merci de bien vouloir déposer avant toute demande de visite, votre dossier complet de candidature sur notre site :
https://www.century21-doulon-nantes.com/annonces/location/
Century 21 Doulon à Nantes vous propose à la location nue cette belle maison de 68 m² située dans une rue au calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard qui vous conduira à l'espace de vie (23 m²)traversant orienté Sud-Est avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaques de cuisson).
Une buanderie et des WC complètent cet étage.
Au premier étage, le palier dessert 2 chambres avec placard, un bureau pouvant faire office de 3ème chambre et une salle de bain.
L'extérieur se compose d'une grande terrasse et d'un potager.
Un garage et une cave complète la description de cette maison.
Sa localisation est un atout majeur:
- Côté commodités, la place Victor Basch et ses nombreux commerces de proximités et son marché du Mercredi est à 300m (4min à pied).
- Côté Transport, l'Arrêt de Tram Hôpital Bellier à 2 min (250m) vous permettra d'atteindre la gare ou le centre ville en moins de 15 minutes.
- Pour les amateurs de nature, le jardin des Plantes et le Parc du Grand Blottereau se situent à moins de 10 minutes en vélo.
- Pour les familles les écoles (maternelle Louis Guitton et élémentaire Champenois) se situent à moins de 10 minutes à pied.
Le lycée de rattachement G. Clémenceau est accessible en moins de 20 minutes en transport en commun ou 10 minutes à vélo.
Le groupe scolaire privé Notre Dame de Toutes Aides se situe à 10 minutes à pied.
Les charges locatives comprennent l'eau et le contrat d'entretien de la chaudière.
Cette location étant soumise à la Garantie de Loyer Impayé, merci de bien vouloir déposer avant toute demande de visite, votre dossier complet de candidature sur notre site :
https://www.century21-doulon-nantes.com/annonces/location/
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,7 m2
- Surface habitable : 67,7 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (16,5 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Buanderie (5,4 m2)
- WC (0,9 m2)
- 1er Palier (1,6 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Bureau (8,9 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Garage (20 m2)
- Cave (10,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 850 € par mois
- Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
-
Honoraires charge locataire : 879,58 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 676,60 €
- Etablissement état des lieux : 202,98 €
- Dépôt de garantie : 850 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
