Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,37 m2 NANTES - 44
Ref : 486
360 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 342010€
-
1/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.37 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon]( "Afficher la photo en grand")
2/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.37 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon]( "Afficher la photo en grand")
3/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.37 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon]( "Afficher la photo en grand")
4/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.37 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon]( "Afficher la photo en grand")
5/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.37 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon]( "Afficher la photo en grand")
6/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.37 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon]( "Afficher la photo en grand")
+ 57/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.37 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon]( "Afficher la photo en grand")
8/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.37 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon]( "Afficher la photo en grand")
9/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.37 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon]( "Afficher la photo en grand")
10/11 -
![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.37 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon]( "Afficher la photo en grand")
11/11
Description
Bien rare au bord du canal Saint Félix Quartier Madeleine / Champs de Mars
Découvrez ce superbe appartement T4 de 78 m², à rafraichir, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Un cadre de vie rare, à deux pas du centre-ville et des bords de l'Erdre !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité traversante et l'agencement optimisé de ce bien.
L'entrée spacieuse (7 m²) avec grand placard dessert une magnifique pièce de vie de plus de 37 m², ouverte sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée.
Profitez d'un grand balcon de 11 m², idéale pour vos moments de détente en admirant la vue dégagée sur l'Erdre.
L'espace nuit propose deux belles chambres (11 et 12 m²), dont une avec placard, un dressing indépendant, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour vos instants bien-être, et des WC séparés.
En complément, bénéficiez d'un box sécurisé de 15 m² en sous-sol et d'une cave, parfaits pour le stationnement et le rangement.
Confort & prestations :
Résidence récente avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz (DPE C)
Isolation performante
Place de stationnement privative sécurisée
Emplacement privilégié :
À moins de 10 minutes à pied de la gare Sud, de la Cité des Congrès, du Château des Ducs de Bretagne et du Lieu Unique
Commerces de proximité, écoles, transports (bus C2, C3, C8 et tram ligne 1 à quelques pas)
Espaces verts et balades le long du canal et de l'Erdre
Quartier vivant, recherché par les familles et jeunes actifs, alliant charme de village et vie urbaine
Coup de cœur assuré pour ce bien rare, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel !
N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Découvrez ce superbe appartement T4 de 78 m², à rafraichir, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Un cadre de vie rare, à deux pas du centre-ville et des bords de l'Erdre !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité traversante et l'agencement optimisé de ce bien.
L'entrée spacieuse (7 m²) avec grand placard dessert une magnifique pièce de vie de plus de 37 m², ouverte sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée.
Profitez d'un grand balcon de 11 m², idéale pour vos moments de détente en admirant la vue dégagée sur l'Erdre.
L'espace nuit propose deux belles chambres (11 et 12 m²), dont une avec placard, un dressing indépendant, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour vos instants bien-être, et des WC séparés.
En complément, bénéficiez d'un box sécurisé de 15 m² en sous-sol et d'une cave, parfaits pour le stationnement et le rangement.
Confort & prestations :
Résidence récente avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz (DPE C)
Isolation performante
Place de stationnement privative sécurisée
Emplacement privilégié :
À moins de 10 minutes à pied de la gare Sud, de la Cité des Congrès, du Château des Ducs de Bretagne et du Lieu Unique
Commerces de proximité, écoles, transports (bus C2, C3, C8 et tram ligne 1 à quelques pas)
Espaces verts et balades le long du canal et de l'Erdre
Quartier vivant, recherché par les familles et jeunes actifs, alliant charme de village et vie urbaine
Coup de cœur assuré pour ce bien rare, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel !
N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 78,4 m2
- Surface habitable : 78,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,7 m2)
- Séjour (29,0 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- couloir (3,4 m2)
- Cagibi (1,2 m2)
- Terrasse (10 m2)
- Année construction : 1995
Équipements
Les plus
Box
Dégagée
Général
- Box
- Surface cave : 2,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Réseau urbain
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1530 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 37
- Charges courantes par an : 1420,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
