Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,37 m2 NANTES - 44
Ref : 494
222 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 210000€
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Description
NANTES DOULON
Dernier étage avec ascenseur T3 de 65 m² Parking sécurisé
Au sein d'une résidence de 2010 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 65 m² loi Carrez (70 m² au sol), situé au 3 et dernier étage avec ascenseur.
L'appartement offre une agréable pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie particulièrement pratique pour le rangement du quotidien.
Le séjour se prolonge par une terrasse exposée sud-est permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.
L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend deux chambres avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Les atouts du bien
Dernier étage avec ascenseur
Résidence récente de 2010
DPE C
Pièce de vie de près de 30 m²
Buanderie indépendante
Terrasse exposée sud-ouest
Place de stationnement privative sécurisée.
Appartement parfaitement entretenu
Aucun travaux à prévoir
L'emplacement est idéal. :
- Bus ligne 11 au pied de la résidence,
- tramway ligne 1 à moins de 10 minutes à pied, commerces, écoles et services accessibles rapidement.
Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou une résidence principale à proximité immédiate des commodités.
Dernier étage avec ascenseur T3 de 65 m² Parking sécurisé
Au sein d'une résidence de 2010 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 65 m² loi Carrez (70 m² au sol), situé au 3 et dernier étage avec ascenseur.
L'appartement offre une agréable pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie particulièrement pratique pour le rangement du quotidien.
Le séjour se prolonge par une terrasse exposée sud-est permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.
L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend deux chambres avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Les atouts du bien
Dernier étage avec ascenseur
Résidence récente de 2010
DPE C
Pièce de vie de près de 30 m²
Buanderie indépendante
Terrasse exposée sud-ouest
Place de stationnement privative sécurisée.
Appartement parfaitement entretenu
Aucun travaux à prévoir
L'emplacement est idéal. :
- Bus ligne 11 au pied de la résidence,
- tramway ligne 1 à moins de 10 minutes à pied, commerces, écoles et services accessibles rapidement.
Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou une résidence principale à proximité immédiate des commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,5 m2
- Surface habitable : 65,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,0 m2)
- WC (1,9 m2)
- Séjour - Cuisine (29,8 m2)
- Buanderie (2,0 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Balcon (5,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Autre
Rue
Général
- Autre : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
- Charges de copropriété : 1790 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1780,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
