Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,34 m2 NANTES - 44
Ref : 495
150 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 140000€
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Description
NANTES-GRAND BLOTTEREAU
Votre agence vous propose à la vente (avec locataire en place) ce bel appartement T2 de 43 m² au premier et dernier étage d'une résidence de 2005.
Une entrée dessert la salle d'eau ainsi que les WC séparés et donne accès à la partie séjour cuisine.
Vous découvrirez la pièce de vie de 25m² et sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur la terrasse exposée Ouest.
Concernant le coin nuit, la chambre de 9m² avec vue sur le jardin de la copropriété vous apporte calme et tranquillité sans aucun vis-à-vis.
En complément, vous bénéficierez d'un emplacement en sous-sol (non boxé).
Vous profiterez également du grand jardin de la propriété.
Son emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate des transports : lignes de Bus C7, 12, et 87 (Arrêt Perrines)et Tram Ligne 1 (Arrêt Landreau ) à moins de 5 minutes à pied.
Pour les amateurs de grand espace, le Parc du Grand Blottereau se situe à 3 minutes à pied.
En plus de ses nombreux commerces situés à quelques minutes à pied (place Notre Dame de Toutes Aides et son marché local tous les mercredis matin ou place du Vieux Doulon où le jour de marché est le dimanche), le centre commercial PARIDIS se trouve à moins de 10 minutes en voiture.
Pour les familles, le lycée Notre Dame de Toutes Aides, l'école élémentaire Gay Lussac et le Lycée de La Collinière sont à quelques minutes à pied.
L'appartement bénéficie d'un diagnostic énergétique classé C, vous garantissant un très bon confort thermique.
Pas de ravalement à prévoir, le dernier ayant été réalisé en 2020.
Le loyer actuel est de 570€ charges comprises.
Votre agence vous propose à la vente (avec locataire en place) ce bel appartement T2 de 43 m² au premier et dernier étage d'une résidence de 2005.
Une entrée dessert la salle d'eau ainsi que les WC séparés et donne accès à la partie séjour cuisine.
Vous découvrirez la pièce de vie de 25m² et sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur la terrasse exposée Ouest.
Concernant le coin nuit, la chambre de 9m² avec vue sur le jardin de la copropriété vous apporte calme et tranquillité sans aucun vis-à-vis.
En complément, vous bénéficierez d'un emplacement en sous-sol (non boxé).
Vous profiterez également du grand jardin de la propriété.
Son emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate des transports : lignes de Bus C7, 12, et 87 (Arrêt Perrines)et Tram Ligne 1 (Arrêt Landreau ) à moins de 5 minutes à pied.
Pour les amateurs de grand espace, le Parc du Grand Blottereau se situe à 3 minutes à pied.
En plus de ses nombreux commerces situés à quelques minutes à pied (place Notre Dame de Toutes Aides et son marché local tous les mercredis matin ou place du Vieux Doulon où le jour de marché est le dimanche), le centre commercial PARIDIS se trouve à moins de 10 minutes en voiture.
Pour les familles, le lycée Notre Dame de Toutes Aides, l'école élémentaire Gay Lussac et le Lycée de La Collinière sont à quelques minutes à pied.
L'appartement bénéficie d'un diagnostic énergétique classé C, vous garantissant un très bon confort thermique.
Pas de ravalement à prévoir, le dernier ayant été réalisé en 2020.
Le loyer actuel est de 570€ charges comprises.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 43,9 m2
- Surface habitable : 42,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (19,9 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- placard (0,7 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Terrasse (4,7 m2)
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : ravalement 2020
- Taxe foncière : 1032 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 54
- Charges courantes par an : 1100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
