Appartement T5 à vendre 5 pièces - 106,96 m2 NANTES - 44
Ref : 499
215 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,44 % TTC
- Prix hors honoraires: 202010€
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Description
NANTES - HIPPODROME - PETIT PORT.
Dans une rue calme, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 107 m² entièrement rénové, pensé pour conjuguer élégance et confort.
Dès l'entrée, le charme opère : séjour de 18,1 m² et chambre attenante, transformable en une grande pièce de vie de 32 m², belle cuisine aménagée, trois chambres accueillantes et un bureau idéal pour télétravail ou loisirs.
Les prestations sont au rendez-vous :
- Chaufferie indépendante avec chaudière gaz neuve (2023) pouvant également servir de local à vélos privatif.
- Place de stationnement dédiée
- Électricité refaite en 2024
L'environnement est privilégié :
- Commerces de proximité : supermarché U Express, boulangeries artisanales, tabac-presse, pharmacie et bureau de poste accessibles en quelques minutes à pied.
- Loisirs & sport : hippodrome du Petit Port (courses et événements), stade couvert Pierre-Quinon, piscine et patinoire du Petit Port, ainsi que le camping du Petit Port pour les activités familiales.
- Espaces verts : parc de la Gaudinière, vallée du Cens et bords de l'Erdre à moins de 10 minutes en vélo, parfaits pour vos promenades, jogging ou balades en canoë.
- pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire sont à 5 minutes à pied, le collège à moins de 15 minutes à pied ou 5 minutes en vélo, le lycée à 10 minutes à pied. Le campus universitaire et les établissements supérieurs sont accessibles en moins de 15 minutes en tram ou bus.
- Côté transports, la ligne 2 du tramway est à proximité directe, reliant le centre-ville et la gare en moins de 20 minutes. Les lignes de bus 25 et 26 desservent également le quartier.
Coup de cœur assuré !
Contactez nous sans tarder et venez le découvrir.
Dans une rue calme, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 107 m² entièrement rénové, pensé pour conjuguer élégance et confort.
Dès l'entrée, le charme opère : séjour de 18,1 m² et chambre attenante, transformable en une grande pièce de vie de 32 m², belle cuisine aménagée, trois chambres accueillantes et un bureau idéal pour télétravail ou loisirs.
Les prestations sont au rendez-vous :
- Chaufferie indépendante avec chaudière gaz neuve (2023) pouvant également servir de local à vélos privatif.
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- Commerces de proximité : supermarché U Express, boulangeries artisanales, tabac-presse, pharmacie et bureau de poste accessibles en quelques minutes à pied.
- Loisirs & sport : hippodrome du Petit Port (courses et événements), stade couvert Pierre-Quinon, piscine et patinoire du Petit Port, ainsi que le camping du Petit Port pour les activités familiales.
- Espaces verts : parc de la Gaudinière, vallée du Cens et bords de l'Erdre à moins de 10 minutes en vélo, parfaits pour vos promenades, jogging ou balades en canoë.
- pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire sont à 5 minutes à pied, le collège à moins de 15 minutes à pied ou 5 minutes en vélo, le lycée à 10 minutes à pied. Le campus universitaire et les établissements supérieurs sont accessibles en moins de 15 minutes en tram ou bus.
- Côté transports, la ligne 2 du tramway est à proximité directe, reliant le centre-ville et la gare en moins de 20 minutes. Les lignes de bus 25 et 26 desservent également le quartier.
Coup de cœur assuré !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 107,0 m2
- Surface habitable : 107,0 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,5 m2)
- Séjour (18,1 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- WC (2,1 m2)
- Bureau (8,4 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- couloir (15,1 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Cagibi (2,6 m2)
- combles aménageables (102 m2)
- Autre (4,9 m2)
- Garage (14,1 m2)
- 1er Palier (4,7 m2)
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Travaux récents : Chaudière fin 2023. Electricité en 2024. Peinture en 2025
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2128,0 € et 2880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
