Maison à vendre 4 pièces - 92,89 m2 NANTES - 44
Ref : 504
329 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,43 % TTC
- Prix hors honoraires: 313000€
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Description
NANTES - VIEUX DOULON
A proximité des commerces de la place du Vieux Doulon, découvrez cette belle maison nantaise de plus de 120 m² au sol en bon état et avec un gros potentiel d'aménagement notamment au rez-de-chaussée de la maison non exploitée à ce jour.
A l'étage vous découvrirez le séjour et sa cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Le rez-de-chaussée est constitué d'une cuisine d'été de 21 m² avec son accès sur le jardin (parcelle de plus de 400 m²), une cave, une buanderie de 15 m² et un grand garage de plus de 32 m² avec accès direct sur le jardin et facilement transformable en pièce de vie complémentaire.
Vous bénéficierez d'un deuxième garage de plus de 20 m² avec accès direct au jardin.
Tous les commerces de la place du Vieux Doulon et son marché dominicale sont à quelques minutes à pied.
De même, les lignes de Bus 87 et 12 sont à moins de 5 minutes à pied, vous permettant d'atteindre le centre ville en moins de 30 minutes.
Pour les familles, les écoles maternelles et élémentaires se situent à moins de 10 mn à pied.
Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce bien rare sur le marché avec un très gros potentiel d'aménagement à moindre coût.
A proximité des commerces de la place du Vieux Doulon, découvrez cette belle maison nantaise de plus de 120 m² au sol en bon état et avec un gros potentiel d'aménagement notamment au rez-de-chaussée de la maison non exploitée à ce jour.
A l'étage vous découvrirez le séjour et sa cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Le rez-de-chaussée est constitué d'une cuisine d'été de 21 m² avec son accès sur le jardin (parcelle de plus de 400 m²), une cave, une buanderie de 15 m² et un grand garage de plus de 32 m² avec accès direct sur le jardin et facilement transformable en pièce de vie complémentaire.
Vous bénéficierez d'un deuxième garage de plus de 20 m² avec accès direct au jardin.
Tous les commerces de la place du Vieux Doulon et son marché dominicale sont à quelques minutes à pied.
De même, les lignes de Bus 87 et 12 sont à moins de 5 minutes à pied, vous permettant d'atteindre le centre ville en moins de 30 minutes.
Pour les familles, les écoles maternelles et élémentaires se situent à moins de 10 mn à pied.
Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce bien rare sur le marché avec un très gros potentiel d'aménagement à moindre coût.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 92,9 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (14,2 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- couloir (3,6 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Chambre 3 (9,2 m2)
- Garage (33,5 m2)
- Arrière Cuisine (21,5 m2)
- Buanderie (16,3 m2)
- Cave (4,6 m2)
- Garage 2 (20,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : robinet themostatique en decembre 2025
- Taxe foncière : 1719 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
