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Appartement T2 à louer 2 pièces - 48,33 m2 NANTES - 44

Ref : 616

800 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48.33 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48.33 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48.33 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon

Description

NANTES ÎLE DE NANTES - BOULEVARD VICTOR HUGO.

À louer Appartement T2 de 48 m² entièrement rénové avec balcon.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes, au cœur du quartier recherché de l'Île de Nantes, Century 21 Doulon vous propose à la location nue ce bel appartement T2 de 48 m², entièrement rénové, situé situé Boulevard Victor Hugo.

Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement privilégié avec les stations de tramway Mangin (lignes 2 et 3) accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement la gare SNCF, le CHU, les universités et les principaux pôles d'activités de la métropole.

Vous profiterez également de nombreux commerces, restaurants, services et équipements de proximité, ainsi que des agréables promenades aménagées le long des bords de Loire.

L'appartement, lumineux et fonctionnel, offre des prestations de qualité. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine neuve avec sa loggia attenante, une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

Les résidents disposent également d'un parking collectif (places non attribuées, sous réserve de disponibilité).

Ce logement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un appartement rénové, bien desservi et proche de toutes les commodités.

Avant toute demande de visite, nous vous invitons à déposer votre dossier locataire complet sur notre site Century21 Doulon à l'adresse:

https://www.century21.fr/trouver_logement/detail/15706290121/

Les visites seront organisées après étude des dossiers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Loggia (2,6 m2)
    • Cave (6,5 m2)
    • placard (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 750 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 628,29 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 483,30 €
    • Etablissement état des lieux : 144,99 €
  • Dépôt de garantie : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19441kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 09/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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