Appartement T4 à vendre 4 pièces - 100,41 m2 NANTES - 44
Ref : 691
265 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
NANTES VALLÉE DU CENS
Appartement 100 M² 3 CHAMBRES BALCON SUD BOX FERMÉ
À proximité immédiate de la vallée du Cens, votre agence vous invite à découvrir cet appartement familial à vendre de 100 m² bénéficiant d'un DPE C, situé au 6 étage avec ascenseur d'une résidence de 1981.
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité du logement grâce à sa configuration traversante.
Le séjour de 29 m² s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une buanderie indépendante, particulièrement pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec vue sur la vallée du Cens, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et de WC séparés.
Vous bénéficierez de l'usage privative d'une cave et d'un box fermé en sous-sol.
L'emplacement est également un véritable atout : commerces du Boulevard Robert Schumann, écoles (école maternelle la Barberie, élémentaire Mulotière, collège Hector Berlioz) et transports (C2 arrêt LA CLOSE, lignes 12 arrêt BERLIOZ) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les amoureux de nature apprécieront les promenades le long du Cens et la proximité du parc de la Gaudinière.
Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux espaces de vie dans un environnement où ville et nature se côtoient.
Venez découvrir ses volumes et imaginer votre futur chez-vous !
Contactez votre agence pour organiser une visite.
Appartement 100 M² 3 CHAMBRES BALCON SUD BOX FERMÉ
À proximité immédiate de la vallée du Cens, votre agence vous invite à découvrir cet appartement familial à vendre de 100 m² bénéficiant d'un DPE C, situé au 6 étage avec ascenseur d'une résidence de 1981.
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité du logement grâce à sa configuration traversante.
Le séjour de 29 m² s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une buanderie indépendante, particulièrement pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec vue sur la vallée du Cens, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et de WC séparés.
Vous bénéficierez de l'usage privative d'une cave et d'un box fermé en sous-sol.
L'emplacement est également un véritable atout : commerces du Boulevard Robert Schumann, écoles (école maternelle la Barberie, élémentaire Mulotière, collège Hector Berlioz) et transports (C2 arrêt LA CLOSE, lignes 12 arrêt BERLIOZ) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les amoureux de nature apprécieront les promenades le long du Cens et la proximité du parc de la Gaudinière.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100,4 m2
- Surface habitable : 100,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,0 m2)
- Séjour (29,0 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Chambre 3 (11,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Buanderie (3,5 m2)
- couloir (8,5 m2)
- débarras (1,4 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Balcon (8,9 m2)
- Cave (3,9 m2)
- Garage (11,8 m2)
- Année construction : 1981
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 3,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
À savoir
- Travaux récents : toiture terrasse refaite en 2013
- Taxe foncière : 1600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 76
- Charges courantes par an : 1850,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
