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Maison à vendre 6 pièces - 118,97 m2 NANTES - 44

Ref : 74

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 118.97 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de 119 m² , dans le quartier prisé de Doulon. Avec ses 4 chambres et une surface de 182 m² au sol, cette demeure est idéale pour une famille cherchant espace et confort. Profitez d'une véranda lumineuse et d'une cheminée qui apporte une touche de chaleur à votre intérieur. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle offre un potentiel immense pour créer un foyer à votre image.

Située à seulement 6 minutes à pied du Boulevard de Doulon, vous aurez un accès au tramway ligne 1, facilitant vos déplacements en ville. La maison bénéficie également d'un garage individuel et d'un jardin avec remise.

À proximité, vous trouverez tous les commerces essentiels, des écoles réputées, ainsi que le Parc du Grand Blottereau, parfait pour vos moments de détente en plein air. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vie harmonieuse à NANTES.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181,9 m2
  • Surface habitable : 119,0 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (25,2 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • placard (0,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Arrière Cuisine (3,2 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Garage (16,1 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • 1er Palier (2,2 m2)
    • Chambre 2 (7,3 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Salle de bain/ WC (3,9 m2)
    • Séjour - Cuisine (17,3 m2)
    • Véranda (17,2 m2)
    • Grenier aménagé (3,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : veranda en 2019
  • Taxe foncière : 1464 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24235kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 23/01/2024

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