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immeuble à vendre 308,43 m2 NANTES - 44

Ref : 76

889 100 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 308.43 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Doulon
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Description

NANTES - ROUTE DE SAINTE LUCE
A proximité des lignes de bus, cet immeuble est constitué :
- au rez-de-chaussée d'un local commercial de 162,68 m² composé d'une salle de 112 m² avec terrasse extérieure et d'une cuisine de 57 m² avec espace sanitaire et vestiaires, au sous-sol se trouve une très grande réserve de 189 m² répartie en trois zones dotées deux chambres froides,
Possibilité de transformer ce local commercial en habitation.
- au 1er étage d'un appartement T3 de 57m² : salon, dressing, 2 chambres, salle d'eau, cuisine, wc et balcon
- au 1er étage d'un deuxième appartement T5 de 87 m² : salon/cuisine, 4 chambres, salle de bain, wc et une terrasse de 64 m².
- d'un box de 15 m2, et d'un espace jardin.
Performance énergétique des appartements : DPE : C, GES : A et du local commercial : DPE: G, GES : C (ces données tiennent compte de la consommation réelle en électricité liée à l'activité du commerce).

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Vue globale

  • Surface totale : 308,4 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/02/2024

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